好意思国商务部周三公布的数据清晰777me，由于房价高企和按揭贷款利率居高不下，潜在买家望而生畏，5月份好意思国新屋销售下滑。

具体数据方面，好意思国5月新屋销售年化61.9万户，为前年11月以来最低，预期63.3万户，4月前值63.4万户；5月新屋销售环比跌11.3%，预期为下落0.2%，前值为下落4.7%。新屋销售处于昔时一年的区间低端，标明在买家使命才智不及的情况下，销售增长势头有限。

 

5月份，新址售价中位数较上年同期下降0.9%至41.74万好意思元。尽管同比回落，但仍处于高位。

 

5月待售新址供应量加多至48.1万套，刷新2008年以来的最高水平。

分析称，新屋库存数据标明，诚然高企的房价吓跑了好多买家，但新屋库存捏续加多正在匡助提升使命才智。另一方面，由于好意思国新建住房库存达到了十多年前房地产泡沫翻脸以来的最高水平，这加多了诞生商减少坐褥的风险。

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新屋市集诚然仅占好意思国楼市的一成且每个月数据波动大，但新屋销售按照坚忍购房公约之时的数据筹画，与签约完成再纳入统计的成屋销售有所鉴别，因此被视为好意思国楼市的超越宗旨。

好意思国按揭贷款利率在6月中旬跌破7%，为自3月底以来初度，但也曾2021年底水平的两倍多。

包括Lennar Corp.和KB Home在内的大型诞生商们正试图通过缩小客户的按揭贷款利率或提供价钱优惠来唐突买家的使命才智挑战，到现在狂放，这一战术使诞生商们的订单保捏富足。这两家公司近日均讲解杀青盈利增长。

Lennar董事长Stuart Miller在上周的财报电话会上暗示，从永久来看，好意思国仍然濒临新址繁忙的问题，并指出十多年来一直供应不及。与此同期777me，二手房供应量仍远低于新冠疫情前的水平，不菲的假贷资本阻碍了二手房卖家挂牌出售房产。

最近的数据清晰，本月全体住房需求正在改善。好意思国按揭贷款银专家协会（MBA）的购房请求指数在昔时三周内飞腾至2月初以来的最高水平。

上周公布的约占好意思国房地产市集销售量90%的成屋销售数据清晰，好意思国5月成屋销售盘桓在30年来的低位近邻、较4月微幅下落，与此同期，房价再立异高。5月成屋库存激增，陆续此前的加多态势，但仍低于永久水平。

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