01要点房企拿地总数同比降幅扩大哥也色中文娱乐

2024年1-6月，TOP100企业拿地总数3801亿元，同比着落35.8%，相较1-5月降幅不时扩大。4-5月，土拍政策频出，房地产企业也在积极适统一调养策略。一方面，关于上风地区的优质料块，房企投资积极性较高，竞争也愈加热烈。另一方面山崎まりあ最新番号，关于性价比不高的地块，房企拿地较为严慎。土拍分化加重，也导致房企拿地短期内举座依旧保抓审慎态势。

再行增货值来看，建发房产、华润置地和中建壹品位列前三。2024年1-6月，建发房产以608亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以481亿元新增货值位列第二，中建壹品新增货值畛域为470亿元位列第三。TOP10企业2024年1-6月新增货值总数3743亿元，占TOP100企业的33.7%，新增货值门槛为39亿元。

02 要点城市土拍慢慢取消限价，要求确立“好屋子”

近期多地对土拍政策进行调养，慢慢取消土拍限价。上海拍地取消了商品住房用地溢价率10%的上限要求，网曝黑料成交地价由市集化竞价详情，这意味着从2021年一批次聚拢供地开动践诺的限价竞价政策及2023年6月开动实行的触顶摇号机制不再实行，成心于进一步莳植地盘资源市集化成就恶果。收尾现在，22城中仍设定地盘限价的城市仅北京、深圳（15%上限）和宁波（30%上限），近期北京供地中，北京2宗地冲突了此前15%的通例，宁波6月7日推出的2宗宅地均未确立地价上限，翌日这几个城市不时优化地盘限价的预期也进一步增强。

确立“好屋子”为行业发展的趋势。近两年，住建部屡次强调要下力气确立“好屋子”山崎まりあ最新番号，让公共大略住得健康、用得安全粗拙。本年4月30日中央政事局会议首提“东说念主民公共对优质住房的新期待”，6月7日国常会再次强调要“顺应东说念主民公共对优质住房的新期待”，“好屋子”确立仍是提高到了前所未有的高度。

3月，北京出让的昌深谷块为北京首例“带有筹算入市”居住形势，该形势的设想有筹算要求禁受寰球“好屋子”设想大赛北京赛题一等奖作品的设想有筹算。6月，北京出让的向阳区酒仙桥旧城区改建形势配建要求该形势须振奋绿色建筑二星级圭臬、践诺安设式建筑且安设率达到60%即A（BJ）级，以及确立太阳能光伏或光热系统等高圭臬商品住屋基本品性要求，宗地中托幼用地（如有）须一皆践诺超幼稚耗建筑。同期，形势饱读舞确立全龄友好社区。

03 要点区域及城市房企拿地

从各城市群拿地金额来看，长三角领跑寰球。2024年1-6月，长三角TOP10企业拿地金额776亿元，不时居四大城市群之首。京津冀TOP10企业拿地金额749亿元，位列第二，增长较快，主如果由于6月北京多宗地盘进行拍卖；中西部TOP10企业拿地金额326亿元，位列第三。

从要点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在要点深耕区域补充土储。中海地产、中国中铁、中国铁建、中建壹品等在多个要点城市平庸布局，央国企仍保抓较高参与度，要点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与庄重型国央企的资金现象相对较好有奏凯关联。滨江集团等民企也在要点深耕区域补充土储。

数据起首：中指数据CREIS

数据畛域：以公开招拍挂市集成交数据为准

从寰球住宅用地成交总价TOP10来看，6月入榜地块成交金额门槛为18亿元。入榜地块中，北京市酒仙桥一地块以总价112亿元位居榜首，该地块亦然北京首宗“住宅+产业+贸易”三种不同行态绑缚地块。从城市来看，北京共入榜3宗地地块，总成交金额为255亿元；厦门入榜2宗地块，总成交金额为88亿元。

本文起首：中指商榷院山崎まりあ最新番号，原文标题：《2024年1-6月寰球房地产企业拿地TOP100名次榜》

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